定了，这11类收入不用缴个税，财政部、国家税务总局刚刚宣布，还不知道你就亏大了。

先问几个问题：

如果父母将房子赠送给你，你需要缴个人所得税吗？

如果朋友免费送你一套房子，你需要缴税吗？

咱们在微信群里抢的红包，需要缴税吗？

其实，免费获赠的房产、微信群里收到的红包、参加抽奖活动中的奖、以及商家发的优惠券代金券等，都属于个人所得。

但是，这些个人所得中，哪些需要缴税？如何缴税？很多人都不太清楚。

日前，财政部、税务总局联合印发了一份《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号），对这些问题进行了解答。

先划重点：这5项所得属于“偶然所得”

提醒：

偶然所得个税税率20%，以每次取得该项收入为一次。取得偶然所得的个人为个人所得税的纳税义务人，应依法纳税；向个人支付偶然所得的单位为个人所得税的扣缴义务人。

根据《税收征收管理法》第六十九条：“扣缴义务人应扣未扣、应收而不收税款的，由税务机关向纳税人追缴税款，对扣缴义务人处应扣未扣、应收未收税款百分之五十以上三倍以下的罚款。”

对于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。

以一套面积100平米，价值200万的房屋为例，无偿赠与和买卖两种方式，哪种缴纳的税费更少？

如果是买卖，购买方主要缴纳的税费有：契税（缴纳比例为1.5%）；印花税（购房支出费用的0.05%）。这两个主要税种，买方需缴纳31000元；

如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税。

但是，有以下情形的，不征收个人所得税：

也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。

实际上，子女从父母那获取房产，有三种途径：无偿赠与、依法继承以及买卖。哪种方式最省钱呢？

1.继承：约交1%公证费OK

如果是直系继承的话，契税、增值税及其附加税和个税上，统统免征，只需要支付个公证费而已。

各地的公证费按照标的物的大小有所不一样，但大概在1%左右。

2.获赠与房屋一旦销售，需要缴纳20%个税

如果父母还在生，需要处理房产，赠与比交易更划算么？赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费，看起来也不算太高。200万的房屋，3%的税费，也就6万多元。

但有个遗留下来的问题，父母的房子交到你手上，你是打算一直住下去还是有一天会卖出去呢？假如你要卖房，还可能需要缴纳一笔巨大的卖出成本。

比如说，赠予的房产，任何时间再出售，都需要缴纳房款的20%作为个人所得税。这就是说，如果200万的房子原价卖出，光是个人所得税就要缴纳40万元。

3.若父母健在，将来还要销售房屋，买卖反而最划算

如果父母还在，想把房子给子女，考虑将来的变现成本，其实，通过买卖才是最最划算的。

如果采取交易，也就是爸妈把房子卖给你的方式，税费相对复杂一点。像上文提到的，如果是买卖，200万的房屋买方需缴纳31000元税费。当然，每个地方的税费政策不一样，但可以次为参考。

但是如果是获赠的，将来销售单个税一项就已经40万元了。

总结一下：

依法继承最省钱！

但如果父母健在，房子不考虑再次销售的，赠与比交易划算！

父母健在，房子考虑再次销售的，交易比赠与划算！

《公告》指出，以下个人取得的礼品收入按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税：

• 企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品（包括网络红包，下同）；

• 企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品；

• 但是，企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。

  
  

总的来说，网络红包是否征收个人所得税要从性质上来判断，企业发放的具有中奖性质的网络红包，获奖个人应缴纳个人所得税，但具有销售折扣或折让性质的网络红包，不征收个人所得税，也就是折扣券那些不需要缴纳个税。

财政部相关负责人表示，《公告》所指“网络红包”，仅包括企业向个人发放的网络红包，不包括亲戚朋友之间互相赠送的网络红包。亲戚朋友之间互相赠送的礼品（包括网络红包），不在个人所得税征税范围之内。

那老板发微信红包要缴税吗？（这样的老板多来点）

个人之间派发的现金网络红包，不属于个人所得税法规定的应税所得，不征收个人所得税。若是企业给员工发微信红包按“工资、薪金所得”所得缴纳个税，由企业代扣代缴。

如果还看不懂，请看下这张图

来源：国家税务总局、财政部、广州日报、中国税务报、小艾财税俱乐部，如需转载请注明以上来源

徐州外服财税顾问部 庄卫光 提供

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